Terreno Comercial com Renda Imediata e Potencial Construtivo à Venda em Jundiaí/SP | Centro

📍 Localização: Centro de Jundiaí/SP No coração do centro, ao lado do Edifício Comercial Jatobá, com fluxo intenso de pedestres e veículos todos os dias.

✨ DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE

• 📐 Metragens: Terreno de 902,20 m² com 702,00 m² construídos Um dos maiores terrenos ainda disponíveis no Centro, pronto para readequação ou projeto novo.
• 🏢 Espaço Operacional: Área de estacionamento + 3 salas destinadas à locação Estrutura em funcionamento que gera renda imediata desde o primeiro dia.
• 🏗️ Topografia Favorável: Leve declive no terreno Ideal para projetos com subsolo de garagens, sem altos custos de escavação.
• 🚀 Potencial Construtivo: Térreo + 1 ou 2 andares com subsolo de estacionamento Estrutura ideal para centro médico/clínica multidisciplinar, centro automotivo premium, complexo corporativo de salas ou minimall/galeria comercial.
• 💰 Multiplicador de Renda: Ampliação da área locável Alto valor por metro quadrado garantido pelo endereço estratégico.
• 💎 Padrão: Ativo raro no mercado imobiliário do Centro de Jundiaí Localização nobre, metragem generosa e alto potencial construtivo reunidos em um só endereço.

🛡️ LOCALIZAÇÃO E COMÉRCIO Infraestrutura completa no entorno: bancos, cartórios, escritórios corporativos, clínicas e comércios consolidados — visibilidade máxima para qualquer empreendimento.

💰 Investimento: R$ 4.200.000,00 💳 IPTU: R$ 912,99/mês 🔄 Permuta: Estuda permuta até R$ 1.000.000,00

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