Prédio Comercial com Casa Residencial no Jardim Brasil em Itupeva / SP | R$ 1.300.000,00

🏢 Prédio Comercial com Casa Residencial no Jardim Brasil em Itupeva/SP

📍 Localização: Bairro Jardim Brasil, Itupeva/SP (Bairro consolidado, próximo aos eixos viários e rota turística)

• ✨ DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE 
• • 💼 Estrutura Comercial (Frente): Salão térreo de vão livre com layout versátil para diversos segmentos, além de sala ampla no piso superior ideal para escritório, setor administrativo ou consultório (conta com 2 banheiros) 
• • 🏡 Estrutura Residencial (Fundos): Edícula totalmente independente composta por 2 dormitórios (1 suíte), sala de estar, cozinha e banheiro social (excelente para moradia ou renda com locação) 
• • 🚗 Garagem & Estacionamento: 7 vagas de garagem para clientes e colaboradores 
• • 📐 Áreas do Imóvel: Terreno de 200 m² e Área Construída de 146 m² 
• • 🎯 Oportunidade de Investimento: Projeto inteligente com separação perfeita entre as áreas corporativa e residencial, garantindo múltiplo uso e potencial de dupla rentabilidade

🛡️ LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO • Jardim Brasil: Bairro em constante valorização, estratégico pela facilidade de acesso às principais vias da região e ao fluxo turístico da cidade.

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