Refúgio Particular no Cafezal VI: Conforto, Sustentabilidade e o Melhor do Interior

Refúgio Particular no Cafezal VI: Conforto, Sustentabilidade e o Melhor do Interior

Viver bem é uma questão de escolha, e esta chácara em Itupeva é o convite definitivo para quem busca desacelerar sem abrir mão da proximidade com São Paulo e Campinas. Localizada em uma região com um dos maiores IDHs do estado, aqui o "verde" não é apenas paisagem, é estilo de vida.

O Imóvel: Espaço e Aconchego

Com 1.000 m² de terreno e 300 m² de área construída, a casa foi pensada para acolher a família com praticidade:

• Área Íntima: 3 dormitórios repletos de armários, sendo 2 suítes aconchegantes.
• Social: Salas de estar e jantar integradas, além de uma charmosa sala de TV com lareira, perfeita para as noites mais frescas do interior.
• Serviço: Copa e cozinha planejadas, despensa, lavanderia coberta e espaçosa.

Lazer e Sustentabilidade

O destaque fica para a área externa, um verdadeiro oásis particular:

• Espaço Gourmet Completo: Churrasqueira, forno e fogão a lenha para momentos inesquecíveis.
• Piscina Espetacular: Uma generosa piscina de 9x10m, com aquecimento solar para uso em qualquer estação.
• Pomar Formado: Colha do pé o que há de melhor: pitanga, manga, acerola, jabuticaba, mamão, banana, figo, caqui e goiaba.
• Infraestrutura Inteligente: Boiler de 1.000 litros, duas caixas d'água de 1.000l e uma cisterna de 5.000l (água da rua), garantindo autonomia e economia.

Segurança e Localização

Situada no Cafezal VI, um condomínio consolidado com apenas 318 lotes, portaria e segurança 24h. O lazer comum oferece playground, trilhas e um lago maravilhoso para contemplação.

• Distância: A apenas 6 km do centro de Itupeva.
• Segurança Extra: A propriedade conta com sistema de 8 câmeras de vigilância.
• Documentação: 100% em ordem, aceita financiamento bancário.

Valores e Investimento

• Venda: R$ 1.300.000,00
• Condomínio: R$ 503,00
• IPTU: R$ 3.000,00 (anual)

Venha sentir o ar puro e a paz que só o interior de São Paulo proporciona. Agende sua visita!