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Terreno Comercial de Esquina no Jardim Itália Itupeva | 438m² com Projeto Aprovado para 2 Pavimentos

CA0039

Casa de condomínio

🏡Residencial Phytus

Vende 🔥Oportunidade! R$ 1.060.000

Condomínio R$ 400,00/mês IPTU R$ 1.100,00/mês

01 sala 03 dormitórios 02 suítes 04 banheiros 02 vagas 149m² área útil 250,94m² área total 250,94m² área comum

Oportunidade estratégica para investidores e empreendedores no Jardim Itália. Este terreno comercial de esquina oferece visibilidade máxima em uma das regiões que mais cresce em Itupeva. Com projeto já aprovado para dois pavimentos (salão térreo e salas superiores), é o ponto ideal para consolidar seu negócio ou gerar renda passiva com locação.

Ficha Técnica:

Área Total: 438,05 m²
Localização: Esquina estratégica no Jardim Itália, Itupeva/SP
Projeto Incluso: Aprovado para 2 andares (Comercial/Serviços)
Topografia: Declive (Favorece projetos com subsolo ou níveis independentes)
Distância do Centro: Apenas 5 minutos
Investimento: R$ 350.000,00

Descrição do Imóvel: Este terreno de 438m² no Jardim Itália é uma das melhores opções para quem busca localização privilegiada e exposição comercial em Itupeva. A posição de esquina garante máxima visibilidade para qualquer tipo de comércio ou serviço. O grande diferencial é o projeto já aprovado, planejado para um salão amplo no térreo e salas comerciais no piso superior, permitindo o início imediato do empreendimento em um bairro de alto desenvolvimento. 📈💼

Características

Churrasqueira
Piscina
Playground
Portaria
Portaria 24 horas
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Segurança

Proximidade

Escola
Farmácia
Mercado
Posto de gasolina
Praça

Claudete Marcelino

(11) 94082-5642 Creci: 288458-F

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Mara Mendes

(11) 99152-8766 Creci: 279623-F

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